Kako kripto razvija luksuzne nekretnine u SAD-u

Što ako kupnja nekretnine nije složen i dugotrajan proces? Poslovanje nekretninama obično uključuje interakciju s posrednikom, plivanje kroz papirologiju i plaćanje visokih naknada i provizija.

Čak i uz najnoviji napredak u tehnologiji, mnoge jurisdikcije i dalje zahtijevaju od kupaca i prodavatelja nekretnina da se osobno pojave kako bi izvršili svoje dokumente. Najčešće je to zbog toga što javni bilježnici moraju vidjeti ljude kako fizički potpisuju dokumente, a dok neki javni bilježnici taj zadatak mogu obaviti virtualno, nemaju svi iste mogućnosti.

Sada, uz pomoć kriptovalute (posebno NFT-ova i pametnih ugovora), putanja transakcija nekretnina se brzo mijenja. Govorimo o uklanjanju posrednika i lakom dobivanju i prijenosu vlasništva. Prodaja se čak može obavljati putem stranica sličnih eBayu, ali s novom razinom dodatne sigurnosti.

U ovom pisanju ćemo se posebno usredotočiti na učinak kripto na tržište luksuznih nekretnina. Ali prvo, počnimo s osnovama — kako funkcioniraju NFT-ovi i pametni ugovori.

Što je NFT?

NFT, skraćenica za nezamjenjive tokene, kriptografski su tokeni koji mogu biti u obliku mnogih stvari (npr. glazbe, crteža, videa). Svaki NFT je 100% jedinstven i ne može se replicirati ili zamijeniti. Mnogo puta NFT-ovi predstavljaju digitalno vlasništvo nečega, poput djela digitalne umjetnosti. U drugim slučajevima, oni mogu predstavljati fizičku stavku, kao što su nekretnine i članstva.

NFT-ovi koriste blockchain tehnologiju kako bi održali svoju provjerljivost i dokaz o vlasništvu. Teoretski, stvarna digitalna datoteka na kojoj leži NFT može se zapravo kopirati, ali to ne znači da je netko preuzeo vlasništvo. Krivac bi također trebao pristup pametnom ugovoru koji je priložen uz NFT. Štoviše, morali bi moći promijeniti pametni ugovor koji je zabilježen na blockchainu, što je praktički nemoguće učiniti.

Što je pametni ugovor?

Pametni ugovori su dijelovi koda koji se sami izvršavaju kako bi olakšali transakciju. Transakcija se automatski rješava nakon što su ispunjeni unaprijed definirani uvjeti. Ugovori su kodirani u blockchain i održavaju ih regulatori nakon što ih zabilježe.

To su obvezujući ugovori koji ne zahtijevaju uplitanje središnje vlasti ili pravnog sustava. Zbog toga su puno isplativiji. Uostalom, odvjetnici, trgovci nekretninama i procjenitelji nikad nisu jeftini.

Kako njih dvoje mijenjaju luksuzne nekretnine?

Kao što je prethodno spomenuto, dva gornja elementa mijenjaju industriju luksuznih nekretnina izbacivanjem posrednika, ali drugi način je inoviranje korištenja članstva. Ako ste ikada posjedovali timeshare ili bili član country cluba, vjerojatno znate da se vlasništvo ne prenosi lako. Štoviše, vaš paket obično uključuje godišnji proces obnove i članarinu.

Sada, s obećavajućim članstvom kao što je Članstvo u jezerima Aspen od RHUE Resorts, imovina se može trajno posjedovati bez potrebe za godišnjim obnavljanjem. Navedena imovina može se čak prenositi preko članova obitelji i prijatelja ako to želite. Suprotno tome, članstva se mogu prodavati na sekundarnim tržištima kao što je OpenSea, NFT tržište koje je slično eBayu.

Putem NFT modela članstva, kupci Aspen Lakes članstva mogu uživati ​​u:

• Malo ili nimalo procesa prijave ili naknada
• Nema ponavljajućih godišnjih pristojbi
• Prenosivost s lakoćom (nije potreban posrednik)
• Postojeći sadržaji, kao što je golf teren svjetske klase s 18 rupa, pro-shop, restoran, centar za vjenčanja i događaje.

Većina NFT-ova ograničena je na kupnju samo kriptovalutom, što može izopćiti određene ulagače. RHUE Resorts se bori protiv toga dopuštajući kupnju članstva putem kriptovalute ili debitnih/kreditnih kartica. To im omogućuje da se dopadnu tradicionalnom tržištu, a istodobno angažiraju kripto-entuzijaste.

Gradski DAO

Drugi primjer je kripto projekt City DAO. Ideja ovdje je da osoba može kupiti komad zemlje u Wyomingu i prodati prava upravljanja zainteresiranim stranama. Oni koji žele biti dio vladine strukture moraju dobiti potvrdu o državljanstvu putem NFT-a. Važno je napomenuti da građani nisu vlasnici zemljišta. Oni samo donose odluke u vezi s tim, što uključuje promjene politika i propisa.

Naravno, u ovoj vrsti "vladine" strukture postoji samo onoliko članstava koja se mogu kupiti.

Klub FlyFish

FlyFish Club (FFC) donosi zanimljiv spin prehrambenoj industriji. Privatni restoranski klub ugošćuje prvi NFT restoran na svijetu koji zahtijeva NFT članstvo za pristup restoranima. Navedeni će se restoran prostirati na više od 10,000 četvornih metara i nalazit će se na "ikoničnoj lokaciji" u New Yorku. Osim toga, kupci FFC NFT-a mogu uživati ​​u "raznim kulinarskim, kulturnim i društvenim iskustvima", prema Web stranica kluba FlyFish. Projekt daje nekoliko velikih obećanja, međutim, još je u povojima.

Sjajne ponude i optimistične ideje

Dok NFT-ovi i blockchain otvaraju vrata u nekoliko industrija, još uvijek je teško reći koji će se pothvati "zadržati". Projekti kao što je City DAO imaju zanimljive ideje, ali još nisu pružili ništa konkretno. S druge strane, tvrtke poput RHUE Resorts su uspostavljene i cvjetaju, nudeći luksuz u stvarnom životu odmah.

Blockchain će revolucionirati brojne industrije s brojnim učinkovitostima i prednostima koje ima u odnosu na tradicionalne alternative. Nekretnine su pokazale da su zrele za poboljšanje i izgledaju kao savršeni kandidati za ulazak u svijet kriptovaluta i NFT-ova.