Ispravak prethodnog izdanja
Tampa, FL – Izravne vijesti – Nekretnine za stvaranje prihoda
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" ili "Društvo") danas je objavila svoje financijske i poslovne rezultate za razdoblje koje je završilo 30. lipnja 2022.
pramenovi
(Za 3 mjeseca koja su završila 30. lipnja 2022.)
Generirani neto gubitak koji se može pripisati GIPR-u od 1.05 milijuna USD ili (0.46 USD) po osnovnoj i razrijeđenoj dionici.
Generirani temeljni FFO od (206) tisuća dolara ili (0.09 dolara) po osnovnoj i razrijeđenoj dionici.
Generirani temeljni AFFO od 36 tisuća dolara, ili 0.02 dolara po osnovnoj i razrijeđenoj dionici.
Komentirajući tromjesečje, glavni izvršni direktor David Sobelman izjavio je: "Ovo tromjesečje pokazalo je našu sposobnost strpljivosti i discipline u ovom promjenjivom tržišnom okruženju, istovremeno jačajući našu bilancu i stabilizirajući strukturu kapitala kako bi nam omogućila da se platforma usredotoči na stjecanje imovine koja povećava naš rast u drugoj polovici godine. Pretjerano smo usredotočeni na prepoznavanje novih prilika u skladu s našim trenutnim portfeljem zakupaca za koje vjerujemo da nastavlja dokazivati svoju otpornost tijekom gospodarskih prepreka.”
Core FFO i Core AFFO dopunske su financijske mjere koje nisu prema GAAP-u koje se koriste u industriji nekretnina za mjerenje i usporedbu operativnog učinka tvrtki za nekretnine. Kompletno usklađivanje koje sadrži prilagodbe neto dobiti prema GAAP-u na Core FFO i Core AFFO uključeno je na kraju ovog izdanja.
Portfelj (na dan 30. lipnja 2022., osim ako nije drugačije navedeno)
Otprilike 85% godišnje bazne najamnine ("ABR") našeg portfelja na dan 30. lipnja 2022. potječe od zakupaca koji imaju (ili čija matična tvrtka ima) kreditnu ocjenu investicijskog razreda od priznate agencije za kreditni rejting "BBB-" ili bolje. Naši najveći zakupci su General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney i Kohl's, svi koji imaju kreditnu ocjenu 'BB+' ili bolju od S&P Global Ratings i doprinijeli su približno 66% našeg portfelja godišnja osnovna najamnina.
Portfelj tvrtke je 100% plaćanje najamnine i tako je od našeg početka.
Približno 92% godišnje bazne najamnine našeg portfelja u našem trenutnom portfelju predviđa povećanje ugovorne osnovne najamnine tijekom budućih godina tekućeg razdoblja ili tijekom razdoblja produženja najma.
Prosječna godišnja osnovna najamnina (ABR) po kvadratnom metru na kraju tromjesečja iznosila je 15.53 USD.
Izvori likvidnosti i kapitala
3.6 milijuna USD u ukupnom novcu i novčanim ekvivalentima na dan 30. lipnja 2022.
Ukupni dug, neto iznosio je 35.5 milijuna dolara na dan 30. lipnja 2022.
Financijski rezultati
Ukupan prihod od poslovanja iznosio je 1.4 milijuna USD tijekom tromjesečnog razdoblja koje je završilo 30. lipnja 2022., u usporedbi s 988 tisuća USD za tromjesečno razdoblje koje je završilo 30. lipnja 2021. To predstavlja povećanje od 40% u odnosu na prethodnu godinu prvenstveno potaknuto stjecanjem posjeda.
Operativni troškovi, uključujući G&A, za ista razdoblja iznosili su 2.0 milijuna USD odnosno 1.3 milijuna USD, zbog povećanja G&A, nadoknadivih troškova i amortizacije od nedavnih akvizicija te troškova kompenzacije.
Neto operativni prihod (NOI) za ista razdoblja iznosio je 1.1 milijun i 824 tisuće dolara, što je povećanje od 28% u odnosu na isto razdoblje prošle godine, što je izravan rezultat stjecanja nekretnina.
distribucije
Dana 27. lipnja 2022. Upravni odbor Društva proglasio je mjesečnu raspodjelu od 0.054 USD po običnoj dionici i jedinici operativnog partnerstva koja će se mjesečno isplaćivati vlasnicima evidencije od 15. srpnja, 15. kolovoza i 15. rujna 2022.
2022. Smjernice
Tvrtka u ovom trenutku ne daje smjernice o FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI ili akvizicijama i raspolaganjima. Međutim, Društvo će osigurati pravovremene ažurirane informacije o materijalnim događajima, koje će biti široko distribuirane u dogledno vrijeme. Rukovoditelji tvrtke, zajedno s njenim upravnim odborom, nastavljaju procjenjivati uputnost i vrijeme pružanja takvih smjernica kako bi se GIPR bolje uskladio s kolegama iz industrije.
Konferencijski poziv i web prijenos
Tvrtka će u ponedjeljak, 15. kolovoza 2022., u 9:00 ujutro po istočnom vremenu, ugostiti konferencijski poziv o zaradama u drugom tromjesečju i audio prijenos preko interneta.
Za pristup web prijenosu uživo, koji će biti dostupan u načinu rada samo za slušanje, slijedite ovu poveznicu. Ako više volite slušati putem telefona, sudionici iz SAD-a mogu nazvati: 877-407-3141 (besplatno) ili 201-689-7803 (lokalno).
Repriza konferencijskog poziva bit će dostupna nakon završetka prijenosa uživo i 30 dana nakon toga. Sudionici iz SAD-a mogu pristupiti reprizi na 877-660-6853 (besplatno) ili 201-612-7415 (lokalno), koristeći pristupni kod 13732104.
O svojstvima generiranja prihoda
Generation Income Properties, Inc., sa sjedištem u Tampi, Florida, interno je upravljana korporacija za nekretnine osnovana za stjecanje i vlasništvo, izravno i zajedničko, ulaganja u nekretnine usmjerena na maloprodajne, uredske i industrijske nekretnine u neto najmu u gusto naseljenim podtržištima. Tvrtka namjerava izabrati da bude oporezivana kao trust za ulaganje u nekretnine. Dodatne informacije o Generation Income Properties, Inc. mogu se pronaći na web stranici tvrtke: www.gipreit.com.
Izjave o budućnosti
Ovo priopćenje za tisak, bilo da je izričito navedeno ili ne, može sadržavati izjave o "budućnosti" kako je definirano u Zakonu o reformi sudskih postupaka protiv privatnih vrijednosnih papira iz 1995. Riječi "vjerovati", "namjeravati", "očekivati", "planirati", "trebati ”, “hoću”, “bi” i slični izrazi i sve izjave, koje nisu povijesne činjenice, namijenjene su identificiranju izjava koje se odnose na budućnost. Ove izjave odražavaju očekivanja Društva u vezi s budućim događajima i ekonomskim rezultatima te su po svojoj prirodi usmjerene prema budućnosti i, sukladno tome, podložne su rizicima i neizvjesnostima. Takve izjave koje se odnose na budućnost uključuju rizike i neizvjesnosti koji bi mogli uzrokovati da se stvarni rezultati bitno razlikuju od onih izraženih ili impliciranih takvim izjavama koje se odnose na budućnost koje su, u nekim slučajevima, izvan kontrole Društva, što bi moglo imati značajan negativan učinak na poslovanje Društva , financijsko stanje i rezultati poslovanja. Ovi rizici i neizvjesnosti uključuju rizik da možda nećemo moći na vrijeme identificirati i zatvoriti prilike za stjecanje, našu ograničenu povijest poslovanja, potencijalne promjene u gospodarstvu općenito, a posebno na tržištu nekretnina, pandemiju COVID-19 i druge rizici i neizvjesnosti koji se s vremena na vrijeme identificiraju u našim podnescima SEC-a, uključujući one identificirane u našem godišnjem izvješću na obrascu 10-K za fiskalnu godinu koja je završila 31. prosinca 2021. podnesenom 18. ožujka 2022., a koje je dostupno na www.sec. gov. Pojava bilo kojeg od ovih rizika i neizvjesnosti mogla bi imati značajan negativan učinak na poslovanje, financijsko stanje i rezultate poslovanja Društva. Iz ovih razloga, među ostalim, ulagači se upozoravaju da se ne oslanjaju pretjerano na bilo koje izjave koje se odnose na budućnost u ovom priopćenju za tisak. Svaka izjava koja se odnosi na budućnost koju ovdje dajemo odnosi se samo na datum kada je dana. Tvrtka ne preuzima nikakvu obvezu javno revidirati ove izjave koje se odnose na budućnost kako bi odražavale događaje ili okolnosti koji su se pojavili nakon datuma ove izjave, osim ako to zahtijeva zakon.
Obavijest o financijskim mjerama koje nisu prema GAAP-u
Uz naše objavljene rezultate i neto zaradu po razrijeđenoj dionici, koje su financijske mjere predstavljene u skladu s GAAP-om, ovo priopćenje za tisak sadrži i može se odnositi na određene financijske mjere koje nisu GAAP, uključujući sredstva iz poslovanja ("FFO"), temeljna sredstva Iz poslovanja ("Core FFO"), prilagođena sredstva iz poslovanja ("AFFO"), osnovna prilagođena sredstva iz poslovanja ("Core AFFO") i neto operativni prihod ("NOI"). Vjerujemo da je upotreba Core FFO i Core AFFO korisna ulagačima jer su to općeprihvaćene industrijske mjere koje analitičari i ulagači koriste za usporedbu operativnog učinka REIT-ova. FFO i povezane mjere, uključujući NOI, ne bi se trebale smatrati alternativama neto prihodu kao mjerilu uspješnosti ili novčanim tokovima iz poslovanja, kao što je navedeno u našem izvještaju o novčanim tokovima, ili kao mjerilo likvidnosti, i trebalo bi ih razmotriti kao dodatak, a ne umjesto financijskih mjera prema GAAP-u. Naš temeljni FFO ili Osnovni AFFO ne biste trebali smatrati alternativom neto prihodu ili novčanim tokovima iz poslovnih aktivnosti utvrđenih u skladu s GAAP-om. Naše usklađivanje ne-GAAP mjera s najizravnije usporedivim GAAP financijskim mjerama i izjave o tome zašto uprava vjeruje da su ove mjere korisne za ulagače uključene su u nastavku.
Napomena 1:
Nakon izdavanja obrasca 2021-K Društva za 10. i obrasca 1-Q za prvo tromjesečje 2022., uprava Društva utvrdila je nematerijalnu pogrešku u primjeni Kodifikacije računovodstvenih standarda (ASC) 10-480, Razlikovanje obveza od kapitala. Konkretno, Društvo je netočno klasificiralo partnerski interes GIP Fund 10, LLC kao nekontrolirajući interes koji se može otkupiti, a ne kao manjinski interes unutar kapitala. Društvo je u skladu s tim ispravilo određene brojke u gornjoj prezentaciji prethodne godine.
Naši prijavljeni rezultati prikazani su u skladu s GAAP-om. Također objavljujemo sredstva iz poslovanja (“FFO”), prilagođena sredstva iz poslovanja (“AFFO”), temeljna sredstva iz poslovanja (“Core FFO”) i temeljna prilagođena sredstva iz poslovanja (“Core AFFO”) koja sva nisu GAAP financijske mjere. Vjerujemo da su ove financijske mjere koje nisu prema GAAP-u korisne ulagačima jer su široko prihvaćene industrijske mjere koje analitičari i ulagači koriste za usporedbu operativnog učinka REIT-ova.
FFO i povezane mjere ne predstavljaju novac generiran iz poslovnih aktivnosti i nisu nužno indikativni za gotovinu koja je dostupna za financiranje potreba za gotovinom; sukladno tome, ne bi se trebali smatrati alternativama neto dobiti ili gubitku kao mjerilu uspješnosti ili novčanim tokovima iz poslovanja kako je navedeno u našem izvještaju o novčanim tokovima kao mjerilu likvidnosti i trebali bi se razmatrati kao dodatak, a ne umjesto financijskih GAAP-a mjere.
FFO izračunavamo u skladu s definicijom koju je usvojio Upravni odbor Nacionalne udruge zaklada za ulaganje u nekretnine ("NAREIT"). NAREIT definira FFO kao neto prihod ili gubitak prema GAAP-u usklađen kako bi se isključile izvanredne stavke (kako je definirano GAAP-om), neto dobit od prodaje imovine nekretnina koja se amortizira, otpisa umanjenja povezana s imovinom nekretnina koja se amortizira te amortizacije povezane s nekretninama, uključujući pro rata udio takvih usklađenja nekonsolidiranih podružnica. Zatim prilagođavamo FFO za negotovinske prihode i rashode kao što je amortizacija odgođenih financijskih troškova, nematerijalna amortizacija iznad i ispod tržišnog najma, izravna prilagodba najamnine gdje je tvrtka i najmodavac i najmoprimac, i nenovčana naknada za dionice za izračun temeljne AFFO.
Uprava, investitori i analitičari koriste FFO kako bi olakšali smislene usporedbe operativnog učinka između razdoblja i među konkurentima prvenstveno zato što isključuje učinak deprecijacije i amortizacije nekretnina i neto dobiti na prodaju, koji se temelje na povijesnim troškovima i implicitno pretpostavljaju da se vrijednost nekretnina predvidljivo smanjuje tijekom vremena, umjesto da varira na temelju postojećih tržišnih uvjeta. Vjerujemo da je AFFO dodatna korisna dopunska mjera koju bi investitori trebali razmotriti jer će im pomoći da bolje procijene našu operativnu izvedbu bez poremećaja uzrokovanih drugim negotovinskim prihodima ili rashodima. FFO i AFFO možda nisu usporedivi s mjerama sličnog naziva koje koriste druge tvrtke. Vjerujemo da su Core FFO i Core AFFO korisne mjere za menadžment i investitore jer dodatno uklanjaju učinak negotovinskih troškova i nekih drugih troškova koji nisu izravno povezani s poslovanjem nekretninama. Svaki od njih koristimo kao mjerilo našeg učinka kada formuliramo korporativne ciljeve.
Kako FFO isključuje amortizaciju, dobitke i gubitke od raspolaganja imovinom koja je dostupna za raspodjelu dioničarima i izvanredne stavke, pruža mjeru učinka koja, kada se uspoređuje iz godine u godinu, odražava utjecaj na poslovanje trendova u stopama popunjenosti, stopama najma , operativni troškovi, opći i administrativni troškovi i troškovi kamata, pružajući perspektivu koja nije odmah vidljiva iz neto prihoda ili gubitka. Međutim, FFO ne treba promatrati kao alternativnu mjeru našeg operativnog učinka budući da ne odražava niti troškove amortizacije niti razinu kapitalnih izdataka i troškova najma koji su potrebni za održavanje operativnog učinka naših nekretnina, što bi moglo biti značajan ekonomski trošak i mogli značajno utjecati na naše poslovne rezultate. Dodatno, FFO ne odražava raspodjele plaćene otkupljivim nekontrolirajućim interesima.
Pojedinosti za kontakt
odnosi s investitorima
+ 1 813-448-1234
Tvrtka Web stranica
Pogledajte izvornu verziju na newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html