U travnju je Forbes objavio članak u kojem je naveo industrije koje su proizvele najviše milijardera.
Popis uključuje neka od najvećih svjetskih imena: Warren Buffett (financije i investicije), Jeff Bezos (tehnologija) i Michael Bloomberg (mediji i zabava). Iako je svaki od ovih milijardera napravio velike investicijske poteze, sa sigurnošću se može reći da ovi megabogati izvršni direktori znaju kako diverzificirati svoje portfelje. Gotovo je sigurno da su u njihovim portfeljima nekretnine.
O tome mogu svjedočiti i neki Bezosovi potezi. Stigli domovi podržava Jeff Bezos real estate investicijska tvrtka koja objašnjava kako mali ulagači mogu kupiti obiteljski najam sa samo 100 USD. Tvrtka posluje slično kao Remek djela, koji korisnicima omogućuje kupnju djelomičnih udjela umjetničkih djela u inače nevjerojatno skupoj investiciji kojoj će s vremenom porasti vrijednost. Kada je riječ o investicijama, ništa se ne osjeća sigurnije u teškim vremenima, nego umjetnost i nekretnine.
Možda je to razlog zašto je ovih pet milijardera izgradilo svoje bogatstvo kupnjom nekretnina, domova i zemlje. Nekretnine su proizvele 193 milijardera, što je 7% ukupne liste. Pet najzanimljivijih milijardera stvorenih nekretninama su:
Stan Kroenke: Vlasnik Kroenke Sports and Entertainment (holding kompanija za Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC i druge), suprug Ann Walton Kroenke, kći suosnivača Walmart Inc James "Bud" Walton, Kroenkey je legenda nekretnina. Grupa Kroenke osnovana je 1983. godine, a novac je zaradila izgradnjom trgovačkih centara i stambenih naselja. Možda ne iznenađuje da su mnogi od njegovih trgova izgrađeni u blizini trgovina Walmart. Kroenke također služi kao predsjednik tvrtke THF Realty sa sjedištem u St. Louisu, koja je specijalizirana za razvoj predgrađa.
Kroenke također kupuje zemljište za druge namjene osim za stanovanje i kupovinu. Godine 2006. kupio je vinariju Screaming Eagle u dolini Napa. Također mnogo ulaže u rančeve, posjedujući gotovo 1 milijun hektara. Od 2015. časopis The Land Report rangirao ga je kao devetog najvećeg zemljoposjednika Sjedinjenih Država. Dakle, dok on nije sasvim na Bill Gates razina ulaganja u zemljište, jasno je da Kroenke vidi vrijednost poljoprivrednog zemljišta.
Wu Yajun: Jedina žena na ovom popisu, Yajun je jedno vrijeme bila najbogatija žena na svijetu koja je sama stekla život. Počevši kao novinarka i urednica, nije uvijek bila bogata niti je ulagala u svijet nekretnina. Dok je pisala, Yajunine novine kontrolirao je Građevinski ured općinske vlade Chongqinga, što je utrlo put vezama koje će joj kasnije dobro poslužiti u sferi nekretnina. Ono što je sada poznato kao Longfor Properties, Yajun je suosnivačica, predsjednica i bivša izvršna direktorica onoga što je sada poznato kao Longfor Properties.
Longfor Properties izašao je na burzu u Hong Kongu (SEHK) 2009.
Dan Gilbert: 23. najbogatiji čovjek na svijetu prema Forbesovom izvješću iz ožujka 2022., Gilbert je vlasnik Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC i NBA Cleveland Cavaliersa. Gilbert je stekao diplomu prava na Sveučilištu Michigan State i član je Državne odvjetničke komore Michigana.
Ali Gilberta je doveo tamo gdje je danas. Dobio je licencu za nekretnine dok je bio na koledžu i radio je pola radnog vremena u agenciji Century 21 svojih roditelja.
Rock Financial pokrenut je 1985. s nekoliko drugih, uključujući i njegovog brata Gary Gilbert. Tvrtka je preživjela 1980-ih i 1990-ih i okrenula se u eri interneta, kada je usvojila strategiju koja im je na kraju pomogla da steknu titulu najvećeg maloprodajnog hipotekarnog zajmodavca po volumenu u Sjedinjenim Državama.
Gilbert je filantrop i vodi stalne napore za pomlađivanje u Detroitu. Mnoge njegove tvrtke potječu iz grada, smještene su i napreduju u gradu.
Peter Woo: Woo je biznismen iz Hong Konga čija je neto vrijednost nedavno procijenjena na 14 milijardi dolara.
Diplomirani student Sveučilišta Cincinnati, Woo je stekao MBA na Sveučilištu Columbia i počeo raditi u New Yorku u banci Chase Manhattan gdje je upoznao svoju suprugu Bessie. Obiteljski posao njegove supruge bio je usredotočen na nekretnine, a njezin otac je bio vlasnik tvrtke za razvoj nekretnina Wheelock & Co. Woo se pridružio Wheelock & Co., naposljetku preuzevši tvrtku.
Pod njegovim vodstvom tvrtka je porasla u veličini i dosegu te je stvorila veliku prisutnost u Hong Kongu. Tvrtka sada razvija i ulaže u maloprodajni, stambeni i uredski prostor.
Li Ka-shing: Jedan od najutjecajnijih poslovnih ljudi u Aziji, Ka-shing opravdava svoj nadimak Superman. Unatoč gubitku od oko 14 milijardi dolara između 2018. i 2020., Ka-shing se oporavio i danas vrijedi 34.8 milijardi dolara.
Tijekom 1950-ih, Ka-shing je imao uvid u kapitalizaciju novih trendova. Sumnjao je na rastuće troškove najma te je mogao kupiti i izgraditi vlastitu zgradu. Kasnije, kada su ljudi masovno bježali iz Hong Konga, Ka-shing je ponovno riskirao i iskoristio strmoglavi pad cijena.
Rezultat je bila nova tvrtka za razvoj nekretnina — Cheung Kong. Ka-shingov Cheung Kong brzo je rastao i javno je uvršten 1972. Ka-shing sada ima najveće bogatstvo nekretninama na svijetu. Iz perspektive, Cheung Kong je činio 4% ukupne tržišne kapitalizacije hongkonške burze u 2012.
Ka-shingove značajne transakcije uključuju The Center, koji je peti najviši neboder u Hong Kongu. S američkom vrijednošću od 5.15 milijardi dolara, posao je bio najveća prodaja uredskog prostora ikada u azijsko-pacifičkoj regiji. Ka-shing je također prodao kompleks Century Link u Šangaju za 2.95 milijardi dolara, što je bila druga najveća transakcija za jednu zgradu.
Tražite načine za povećanje povrata? Provjerite Benzingin izvještaj o alternativnim ulaganjima u nekretnine:
Ili pregledajte trenutne mogućnosti ulaganja na temelju vaših kriterija Benzingin preglednik ponuda.
Foto Francois Roux na Shutterstocku
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html