Više analitičara smanjilo je ocjenu ova 3 REIT-a

Dok je u siječnju zabilježen niz poboljšanja u procjenama analitičara investicijskih zaklada za nekretnine (REIT), došlo je i do nekih sniženja. Pogledajte tri REIT-a kojima su analitičari nedavno višestruko smanjili rejting, ali su ipak uspjeli pokazati pozitivne rezultate ovaj mjesec:

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) je specijalizirani REIT sa sjedištem u Houstonu koji se fokusira na posjedovanje, upravljanje i iznajmljivanje baznih stanica. Crown Castle osnovan je 1994. godine s portfeljem od 133 baznih stanica. Danas REIT u svom portfelju ima više od 40,000 85,000 tornjeva i XNUMX XNUMX milja vlakana.

Jedna negativna stvar za Crown Castle je njegova unaprijed godišnja dividenda od 6.26 USD po dionici u odnosu na sredstva iz poslovanja (FFO) od 7.76 USD, što daje omjer isplate od 80%.

Dana 23. siječnja, analitičar KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel smanjio je ocjenu Crown Castlea s Overweight na Sector Weight. Nije navedena ciljana cijena.

Prije nekoliko tjedana, analitičar Barclaysa Brendan Lynch također je smanjio ocjenu Crown Castlea, s Overweight na Equal Weight, istovremeno snizivši ciljnu cijenu sa 153 USD na 152 USD. Od nedavne cijene na zatvaranju od 146.07 USD, to još uvijek predstavlja potencijalno povećanje od 4%.

Ali vijesti analitičara ovog mjeseca nisu bile sve loše za Crown Castle, jer su tri druga analitičara zadržala ocjene Nadmašiti ili Kupiti u posljednja dva tjedna. Tri analitičara imaju ciljnu cijenu između 152 i 154 dolara, a jedan ima ciljnu cijenu od 175 dolara.

Unatoč sniženjima, Crown Castle je porastao 5.61% od početka godine.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je REIT za samoskladištenje sa sjedištem u Salt Lake Cityju s više od 2,000 lokacija u velikim gradskim područjima u 41 državi, a Washington, DC Extra Space Storage osnovan je 1977. i drugi je najveći operater objekata za samoskladištenje u SAD-u. u proteklih pet godina stekla je nove nekretnine u vrijednosti od 4.6 milijardi dolara.

Povijest performansi Extra Space Storagea je izvrsna. Od kolovoza 2004. prosječni godišnji povrat Extra Space Storagea iznosi 16.09%. Tijekom posljednjih pet godina, Extra Space Storage također je povećao svoju tromjesečnu dividendu s 0.78 USD na 1.50 USD po dionici, povećanje od 92%. Godišnji prinos od 6 USD po dionici na nedavnu cijenu zatvaranja od 157.59 USD bio je 3.8%.

Priča se nastavlja

Unatoč tome, 18. siječnja, analitičar Wolfe Researcha Andrew Rosivach smanjio je Extra Space Storage s Outperform na Peer Perform. Nije navedena ciljana cijena. Smanjenje rejtinga bilo je pitanje vrednovanja.

Dan ranije, analitičar Truist Securities Ki Bin Kim smanjio je Extra Space Storage s Buy na Hold, istovremeno snizivši ciljnu cijenu sa 175 USD na 160 USD. S nedavnom cijenom na zatvaranju od 157.59 USD, to predstavlja samo 1.53% potencijalnog povećanja od sadašnje razine.

Ranije ovog mjeseca, analitičar Raymonda Jamesa Jonathan Hughes izrazio je drugačiji stav, nadogradivši Extra Space Storage s Market Perform na Outperform, najavljujući ciljnu cijenu od 170 USD.

Ulagači su odbacili snižavanje rejtinga, a Extra Space Storage je ovog mjeseca porastao za 9.22%.

Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) je retail REIT sa sjedištem u Jerichu, New York, koji posjeduje i upravlja 526 nekretnina na otvorenom, usidrenih u trgovinama s 91 milijun četvornih stopa prostora za iznajmljivanje. Kimco Realty je član S&P 500 i javno se trguje na Njujorškoj burzi od 1991. godine.

Kimco Realty dobio je tri sniženja ovog mjeseca. Dana 17. siječnja, analitičar Truist Securities Kim smanjio je rejting Kimco Realtyja s Buy na Hold i smanjio ciljanu cijenu s 25 USD na 24 USD.

Dana 10. siječnja, analitičar Mizuho Securities, Haendel St. Juste, smanjio je ocjenu Kimco Realtyja s Buy na Neutral i spustio ciljanu cijenu s 22 USD na 21 USD. Razlozi St. Justea bili su da je Kimco Realty u punoj vrijednosti s minimalnim rastom zarade.

Ovo snižavanje ocjene uslijedilo je dan nakon što je analitičar Credit Suissea Omotayo Okusanya smanjio ocjenu Kimco Realtyja s Outperform na Neutral i najavio ciljanu cijenu od 22 dolara. Na nedavnoj cijeni zatvaranja od 22.65 USD, ova tri ciljana cijena predstavljaju potencijalni raspon od negativnih 7.28% do pozitivnih 5.96%.

Ali jesu li ova sniženja zaslužena? Poslovni rezultati tvrtke Kimco Realty u trećem tromjesečju nadmašili su ulicu po FFO-u i prihodima. Tromjesečna dividenda od 0.22 USD po dionici povećana je na 0.23 USD po dionici u prosincu, što je šesto povećanje od smanjenja dividende 2020. povezanog s COVID-om. Terminska FFO isplata još uvijek je razumna i iznosi 58%.

Dionice Kimco Realtyja porasle su 6.64% u siječnju.

Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

Ovaj se članak izvorno pojavio benzinga.com

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.