(Bloomberg) -
Najčitanije s Bloomberga
Više od 300 stanova u novom kompleksu Almajdiah Residence u Rijadu prodano je u samo mjesec dana za gotovinu, a da se tvrtka nije morala ni oglašavati.
Ovo je Saudijska Arabija, najveći svjetski izvoznik nafte, pa ne čudi da je tržište nekretnina užareno jer prihod od skoka cijena energije teče kroz gospodarstvo.
Ali Almajdiahov glavni izvršni direktor, Abdulsalam Almajed kaže da borba za kuće vrijedne 1 milijun rijala (266,400 USD) također odražava nešto drugo: društvenu i ekonomsku promjenu koja preoblikuje kraljevstvo, ubrzanu prijestolonasljednikovim programom obnove.
“Došlo je do promjene u načinu razmišljanja,” rekao je Almajed, koji je na čelu obiteljskog developera, dok neki Saudijci prihvaćaju otvoreniji stil života kojem njegova tvrtka služi. "Danas postoji prekrasna kreativnost u saudijskom dizajnu."
Iako je de facto vladar Mohammed bin Salman centralizirao moć i pojačao političku represiju otkako ga je 2015. uzdigao njegov otac, kralj Salman, također je ukinuo ili ublažio ograničenja u pogledu zabave i načina na koji se muškarci i žene mogu miješati, te pokušava obuzdati oslanjanje na ulju.
Prije deset godina mnogi vlasnici ne bi ni iznajmljivali nekretnine ženama, kojima je za mnoge životne odluke trebalo odobrenje muškog skrbnika. Danas žene sve više ulaze na tržište rada, a 30% Almajdiahovih kupaca su žene koje kupuju investicijske nekretnine ili vlastiti dom.
Oni pomažu u podizanju gospodarstva transformiranog energetskim tržištima. Dok se veći dio svijeta brine zbog rastuće inflacije potaknute ruskim ratom u Ukrajini i potencijalnom recesijom, prosječna cijena nafte više od 100 dolara po barelu ove godine znači da je gospodarstvo Saudijske Arabije najbrže rastuće u Grupi 20.
Bruto domaći proizvod porastao je 11.8% u drugom tromjesečju, kada je nenaftna ekonomija porasla 5.4% i sada je veća nego na kraju 2019., prije izbijanja pandemije.
Državna energetska tvrtka Saudi Aramco izvijestila je o najvećoj tromjesečno prilagođenoj dobiti od svih uvrštenih kompanija na svijetu. Milijarde dolara pritječu u saudijsku blagajnu i povećavaju državna ulaganja, jačajući raspoloženje u privatnom sektoru koji se oslanja na državne ugovore.
Kapitalna potrošnja skočila je za 64% na godišnjoj razini u razdoblju od travnja do lipnja, dok se kraljevstvo upušta u bujnu izgradnju uključujući trgovačke centre i parkove, kao i grandiozne planove za novi grad izgrađen od nule i razvoj luksuznog turizma na Crvenom moru. Ukupna potrošnja bila je 16% viša, iako će ovogodišnja proračunska predviđanja pasti.
Ljeta obično šalju saudijsku elitu u hladnije krajeve u Europi, ali najnoviji luksuzni restorani u Rijadu prepuni su. U Coyi, latinoameričkom lancu, najpopularnija mjesta za večeru - od 8:30 do 9:XNUMX - u potpunosti su popunjena mjesec dana unaprijed.
Kombinirano podizanje gotovine i transakcija na prodajnim mjestima, pokazatelj potrošačke aktivnosti, vratilo se, povećavši se za 9% na godišnjoj razini u lipnju nakon rekordno visoke razine u ožujku. Inflacija prošlog mjeseca iznosila je 2.7%, otprilike trećinu stope u SAD-u ili eurozoni.
Ministarstvo financija pokušava prekinuti s navikom razbacivanja i smanjivanja troškova praćenja nafte, usmjeravajući poticaje kroz državne fondove u dugoročne projekte poput proizvodnje električnih vozila i turizma.
Očekuje se da će se gospodarstvo ove godine povećati za 7.6%, ali bi se rast mogao vratiti na 2.5% do 2024., prema Bloombergovoj anketi među ekonomistima. Sirova nafta je sada oko 90 dolara po barelu jer globalni strahovi zbog ekonomske krize i potencijala za veću opskrbu iz Irana ako se njegov nuklearni sporazum oživi, i dalje lebde nad tržištem.
"Ako dođe do ponovnog pada cijena nafte, ponovno će doći do usporavanja aktivnosti", rekla je Monica Malik, glavna ekonomistica Abu Dhabi Commercial Bank. "Ali niz pozitivnih čimbenika dolazi zajedno u ovom trenutku."
Almajdiah je namijenjen imućnim profesionalcima koji žele domove otvorenog plana s obiljem prirodnog svjetla. Mnogi Saudijci prije su preferirali kuće s visokim zidovima i malenim prozorima kako bi sačuvali privatnost. Ali društveno otvaranje, zajedno s manjim obiteljima i strožim proračunima, to mijenja.
Najnoviji kompleks developera izgrađen je oko zajedničkih dvorišta i sadrži kafiće, teretane i dječji vrtić.
Stil je odjek luksuznog stanovanja u Dubaiju, regionalnom središtu s kojim se princ Mohammed želi natjecati, najavljujući planove za udvostručenje stanovništva Rijada i privlačenje milijuna iseljenika.
To je ključno za Almajedov optimizam, koji je pomogao poduzetniku nekretnina na čijem je čelu da počne planirati inicijalnu javnu ponudu. Što više ljudi, to će im više stanova trebati, rekao je.
(Dodaje IPO plan tvrtke u zadnjem paragrafu)
Najčitanije s Bloomberg Businessweeka
© 2022 Bloomberg LP
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html