Ekonomisti već nekoliko mjeseci pozivaju na slom nekretnina. Neki su čak predviđali da će cijene kuća pasti za čak 30% u 2023. Iako su te tvrdnje razumljive s obzirom na to da su rastuće stope hipotekarnih kredita izbacile mnoge potencijalne kupce s tržišta, čini se da se počinje odvijati drugačiji scenarij .
Najprodavaniji autor i upravitelj nekretninskog fonda Dodijelite kardon slaže se da je stambeno tržište u problemima, ali ističe da će investitori stvoriti dovoljno potražnje da tržište ne propadne.
“Banke ne vjeruju zajmoprimcima, a oni kojima vjeruju morat će platiti. Ovo će pomaknuti vlasnike kuća na marginu i polako smanjiti cijene kuća”, rekao je Cardone. “Investitori će se uključiti kako bi pokupili obiteljske kuće po nižim cijenama uz manju konkurenciju. Uz to, neće biti kraha nekretnina! Investitori, poput mene, spasit će stvar i uskočiti u kupnju domova, smjestiti iznajmljivače i uživati u njima zbog novčanog toka, a ne u kuhinjama i ormarima.”
Cardoneova tvrtka za ulaganje u nekretnine Cardone Capital prikupio je preko 1 milijardu dolara od akreditiranih i neakreditiranih investitora u 22 fonda od svog početka 2016. Tvrtkin portfelj nekretnina procjenjuje se na otprilike 4 milijarde dolara i sastoji se od gotovo 12,000 36 stambenih jedinica u 500,000 nekretnina i preko XNUMX XNUMX četvornih metara poslovnog uredskog prostora.
Cardone nije jedini veliki investitor koji vidi priliku na trenutnom tržištu nekretnina. JP Morgan objavio je u studenom da planira kupiti obiteljske nekretnine vrijedne milijardu dolara. Ostali institucionalni ulagači poput BlackRock Inc. i Norges Bank povećali su svoje pozicije u investicijskim zakladama za obiteljsko stanovanje (REIT) Invitation Homes i American Homes 1 Rent tijekom posljednjeg tromjesečja.
Osnivač Amazona Jeff Bezos čak je zauzeo pravo na tržištu najma za jednu obitelj ulažući u početnu i seriju A rundi investicijske platforme Stigli domovi, koji malim ulagačima omogućuje kupnju dionica pojedinačnih nekretnina za iznajmljivanje sa samo 100 USD. Platforma je već financirala preko 200 nekretnina vrijednih više od 75 milijuna dolara.
Također postoji sve veća potražnja stranih investitora za nekretninama u SAD-u. Chad Gallagher, suosnivač tvrtke za upravljanje nekretninama Početna stranica 365, rekao je Benzinga prošli mjesec da je njegova tvrtka zabilježila značajan porast stranih ulagača iz ekonomski nestabilnih zemalja koji traže usluge upravljanja imovinom za kupnju višeobiteljskih nekretnina.
“Nekretnine u SAD-u zapravo imaju bolju gornju stopu od većine zemalja. Na primjer, prosječna obiteljska kuća u Izraelu košta pet puta više nego što bi koštala slična kuća ovdje,” rekao je. "Dakle, ulaganje u nekretninu za iznajmljivanje u takvim zemljama i stvaranje pozitivnog novčanog toka za njih ne funkcionira."
Pročitajte sljedeće:
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
ovaj članak Tržište nekretnina je u zamrzivaču, ali milijarder Grant Cardone kaže da će investitori 'spasiti stvar' prvobitno pojavio na benzinga.com
.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html