Tri razloga zašto Barbara Corcoran kaže da je ovo tržište nekretnina najbolje u njezinu životu

Vruće tržište nekretnina učinilo je gotovo nemogućim da čak i guverner Federalnih rezervi pronađe dom.

Guverner Fed-a Christopher Waller pripisao je zapanjujuće cijene nekretnina konvergenciji porasta potražnje uzrokovane pandemijom i niskim kamatnim stopama u govor u četvrtak, dodajući da je "ludo" tržište nekretnina omelo njegovu potragu za novim domom u Washingtonu DC

Ali glavobolje za neke kupce kuća znače prilike za pametne ulagače.

U novom intervjuu, guru za nekretnine i panelistica "Shark Tank" Barbara Corcoran pozdravila je trenutno stambeno tržište kao najbolju priliku za ulaganje u nekretnine u svom životu.

Ponudila je tri razloga za povoljno okruženje: početno kašnjenje u prepoznavanju mogućnosti ulaganja dalo je tržištu dugovječnost; dosljedno povećanje najamnina u cijeloj zemlji; i postojanost niskih kamata.

“Povrat ulaganja je fenomenalan i bio je na toliko tržišta u toliko gradova diljem SAD-a”, rekla je glavnom uredniku Yahoo Finance Andyju Serweru 17. veljače. “To je vjerojatno najbolje tržište koje sam ikada vidio u svom životu.”

Tijekom pandemije, tržište nekretnina u SAD-u je procvjetalo usred porasta potražnje jer su gašenja zbog COVID-19 povećala važnost domova ljudi, a kupci su nastojali iskoristiti niske stope na hipoteke.

Porast cijena stanova zaostajao je za zatvaranjem zbog COVID-19 u proljeće 2020. Međutim, do studenog te godine cijene stanova porasle su za 9.5% u odnosu na studeni 2019., prema podacima Indeks cijena kuća S&P CoreLogic Case-Shiller.

Dugovječnost snažnog tržišta djelomično duguje tom početnom kašnjenju u stambenim investicijama, sugerirao je Corcoran.

"Postojala je sramežljivost na tržištu - ljudi su sporo reagirali na ulaganja u nekretnine", kaže Corcoran. “Sada svi uskaču u to, ali je nekako zaostajalo za svim drugim vrstama ulaganja. Dakle, imao si malo odmora.”

Priča se nastavlja

Corcoran je također naveo porast najamnina u cijeloj zemlji kao pokretač vrućeg tržišta nekretnina. U prosincu su prosječne mjesečne navedene najamnine u SAD-u porasle 14.1% u odnosu na prethodnu godinu na 1,877 USD, što je označilo najveći godišnji porast od veljače 2019. Redfin.

"Najamnine rastu na nacionalnoj razini, a ako pažljivo birate svoje nekretnine, kao što je recimo ulaganje u Orlando, najamnine su porasle za gotovo 30% - ludo", kaže ona. "Zamislite što to čini krajnjoj liniji."

Kada Corcoran opisuje stambeno tržište kao najbolje u svom životu, ona se oslanja na desetljeća iskustva s nekretninama. Godine 1973., u dobi od 23 godine, Corcoran je iskoristio zajam od 1,000 dolara da pokrene tvrtku za nekretnine pod nazivom Corcoran Group, koja je zapošljavala sedam agenata za nekretnine koji su prodavali nekretnine na Upper West Sideu u New Yorku.

Tijekom narednih godina, tvrtka je izgradila međunarodno prisustvo i reputaciju za luksuzne nekretnine. Corcoran je prodao posao 2001. za 66 milijuna dolara.

Niske kamatne stope su posljednji razlog zašto Corcoran ostaje bikovski na stambenom tržištu. Iako je Corcoran razgovarao s Yahoo Finance sredinom veljače, prije stopa na najpopularniji stambeni zajam (30-godišnja fiksna hipoteka) premašio 4% — najviša razina od travnja 2019.

"Vrlo je važno - što svi uzimamo zdravo za gotovo, poput našeg prava na disanje - novac je tako jeftin", kaže Corcoran. "Dakle, možete iskoristiti jako puno."

Corcoran je dao jednostavan savjet: Uđite na ovo stambeno tržište što je prije moguće.

“Nikad nisam vidjela da je to primamljivije i s više obećanja”, kaže ona.

Pročitajte više:

Pročitajte najnovije vijesti o financijama i poslovanju od Yahoo Finance

Slijedite Yahoo Finance na X / Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIni YouTube