Potražnja za hipotekarnim kreditima pala je 13.2% do kraja 2022. usred rastućih kamatnih stopa

Potražnja za hipotekama u SAD-u završila je 2022. u padu od 13.2%, uz rast kamatnih stopa. Nakon kratkog zatišja u prvoj polovici prosinca prošle godine, obujam zahtjeva za hipoteke znatno je pao krajem prošlog tjedna.

Razlog za ovaj pad bile su više kamatne stope na hipotekarne kredite. Na primjer, prosječna ugovorena kamatna stopa za 30-godišnju hipoteku s fiksnom stopom porasla je na 6.58%. Prije samo dva tjedna ta je brojka iznosila 6.34%, što je porast u odnosu na 3.33% na kraju 2021. Većina 30-godišnjih hipoteka s fiksnom kamatnom stopom dolazila je s usklađenim saldom od ne više od 647,200 20 USD za zajmove i predujmom od XNUMX%.

Prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara, potražnja za refinanciranjem smanjila se za 16.3% u odnosu na prije dva tjedna. Osim toga, ova potražnja, koja je iznimno osjetljiva na tjedne promjene kamatnih stopa, pala je za ogromnih 87% u odnosu na razdoblje 2021.

MBA je prošli tjedan ostao zatvoren zbog sezone praznika.

MBA ekonomist analizira pad potražnje za hipotekama u 2022

Komentirajući oslabljeni razvoj potražnje za hipotekama 2022., MBA ekonomist Joel Kan rekao je da su "hipotekarne stope niže od najviših vrijednosti iz listopada 2022., ali bi morale znatno pasti kako bi generirale dodatne aktivnosti refinanciranja."

Osim toga, kan objašnjen:

“Na zahtjeve za kupnju utjecalo je usporavanje prodaje kuća u novim i postojećim segmentima tržišta. Čak i dok se rast cijena nekretnina usporava u mnogim dijelovima zemlje, povišene hipotekarne stope i dalje opterećuju dostupnost i drže potencijalne kupce nekretnina izvan tržišta.”

Nadalje, MBA ekonomist istaknuo je i recesijsku prijetnju kao dodatni uzročni čimbenik pada prijava.

Kako sada stoji, zahtjevi za hipotekarne kredite za kupnju stanova pali su za 12.2% u odnosu na prethodna dva tjedna. Također, ova je brojka bila na 42% smanjenju u odnosu na prethodnu godinu (YoY) i završila je 2022. na najnižoj razini od 1996. godine.

Iako su stope hipotekarnih kredita u početku 2023. bile neznatno niže, pozornost će se vjerojatno preusmjeriti na ključno mjesečno izvješće o zapošljavanju koje treba objaviti u petak. Jasno je da bi dolazno izvješće dodatno utjecalo na stope. Međutim, ostaje nejasno bi li taj utjecaj bio bolji ili lošiji.

listopada Highs

Dana 4. listopada prošle godine izvješća izjavio je da su kamate na hipotekarne kredite bile na najvišoj razini u 14 godina. U to je vrijeme taj porast izazvao strahove i razgovore o brzoj recesiji u cijelom stambenom prostoru. Međutim, glavni financijski analitičar Bankratea Greg McBride primijetio je da je povećanje malo usporilo inflatorni pritisak. Kako je to rekao u to vrijeme:

"Ovaj kumulativni učinak ovog naglog porasta stopa ohladio je tržište nekretnina i uzrokovao usporavanje gospodarstva, ali nije učinio mnogo za smanjenje inflacije."

Osim 30-godišnje fiksne hipotekarne stope, 15-godišnja varijacija također je porasla na 6.16% sa 5.80% prošlog listopada. Nadalje, 5/1 ARM porastao je s 4.90% na 5.25% unutar tjedan dana, dok su 30-godišnji fiksni jumbo krediti porasli sa 6.58% na 7.06%.

Iako su kamatne stope trenutačno visoke, Fed je ranije sugerirao da će se početi smanjivati ​​kako bi se izbjegla potpuna recesija.

sljedeći Vijesti s tržišta, Vijesti iz kluba, Dionice

Tolu je ljubitelj kriptovalute i blockchaina sa sjedištem u Lagosu. Voli demistificirati kripto priče do golih osnova, tako da bilo tko bilo gdje može razumjeti bez previše pozadinskog znanja.
Kad nije za vrat u kripto-pričama, Tolu uživa u glazbi, voli pjevati i strastveni je ljubitelj filmova.