Op-Ed: Virtualne nekretnine cvjetaju: Prednosti kupnje nekretnina u metaverzumu

Metaverzum je industrija u procvatu, s umjetnicima, glazbenicima i brojnim tvrtkama iz različitih industrija koje žele uskočiti u koleno. Uz to, tko bi tada mogao zamisliti da će investicijski divovi, modni brendovi, tehnološke korporacije i svakodnevni korisnici koristiti digitalnu imovinu za kupnju virtualnih nekretnina na metaverzumu temeljenom na blockchainu?

Neki od njih su već uskočili: od Meta, Microsoft, i drugi IT divovi, do modnih brendova poput Guccija, pa čak i multinacionalnih kompanija poput Adidasa i Pepsica otvaraju trgovine u metaverzumu kupnjom ili zakupom nekretnina.

Nove mogućnosti za agencije za nekretnine

Metaverse agenti za nekretnine i tvrtke kupuju zemljišne parcele na ekosustavima temeljenim na blockchainu kao što su Sandbox i Decentraland i daju ih u zakup drugim tvrtkama ili pojedincima zainteresiranima za ronjenje u prostor virtualne stvarnosti.

No, na ovom tržištu ostaju razni problemi, a najveći je to što nekoliko poduzeća i pojedinačnih investitora još uvijek ne razumije ovaj prostor i njegovu tehnologiju. Srećom, brojni metaverzalni agenti za nekretnine mogu voditi svaku fazu kupnje, baš kao što to rade sa nekretninama iz stvarnog života.

Prednosti virtualnih nekretnina

Iako su svojstva metaverzuma još uvijek u ranim godinama, cijene su stalno rasle, s obzirom na popularnost NFT-a (Non-Fungible Tokena) općenito. Kao takve, zemljišne parcele su NFT, vrsta digitalne imovine pohranjene na blockchainu.

Ljudi koji nisu tehnički potkovani ne moraju se brinuti o ovom procesu, jer tehnologija iza NFT protokola to automatski čini umjesto nas. Na primjer, na OpenSea — najvećem NFT tržištu po obimu prodaje — svatko može pretvoriti digitalnu datoteku, bilo da je to jpeg ili mp4, u NFT tako da je kuje, što je vrlo intuitivan i jednostavan proces koji se sastoji od nekoliko klikova.

Tvrtke za nekretnine također mogu koristiti ova tržišta za kupnju zemljišnih parcela iz različitih metaverzuma, od kojih su najpopularniji Sandbox i Decentraland. Zemljište je pohranjeno na njihovoj blockchain adresi, što im daje potpunu kontrolu i vlasništvo nad imovinom.

Zemljišne parcele unutar metaverzuma već su tokenizirane, naravno, registrirane u njihovom odgovarajućem blockchainu. Zahvaljujući transparentnoj prirodi blockchain tehnologije, svatko može vidjeti povijest transakcija iza sebe, tko su vlasnici i koliko trenutno vrijedi.

Mogućnosti su ogromne i možemo usporediti fizičku i virtualnu nekretninu, a glavne razlike su:

• Kupnja virtualnih nekretnina vrši se izravno — nije potreban posrednik
• Za razliku od fizičkih nekretnina, parcele se mogu kupiti kriptovalutom.
• Nakon kupnje, vlasništvo se automatski prenosi na kupca na blockchainu.

Osim toga, umjesto da samo kupuje ili prodaje kuće ili stanove unutar metaverzuma i iznajmljuje ih, svatko može izgraditi virtualna komercijalna mjesta — poput trgovačkih centara ili ureda i iznajmiti ih tvrtkama iz stvarnog svijeta.

To se već događa, a mi smo tome svjedočili Republički Real — jedan od najvećih NFT institucionalnih investitora i tvrtki za virtualne nekretnine. Do danas posjeduje više od 2000 virtualnih zemalja u 16 metaverzova.

Čega bismo trebali biti svjesni kada kupujemo digitalno zemljište

Poput fizičkih nekretnina, svatko tko želi kupiti virtualne nekretnine mora uzeti u obzir lokaciju, veličinu i nedostatak zemljišta. Određeni okruzi u ekosustavima metaverzuma bolji su ovisno o lokaciji, jer tvrtke mogu kreirati marketinške kampanje koje dosežu širi promet.

Ipak, ne radi se samo o reklamama. Određeni igrači na ovom polju podižu ga na sljedeću razinu: Adrien Cheng, izvršni direktor New World Development, kupio jednu od najvećih parcela u Sandboxu. Planira stvoriti “megagrad” za razvoj inovacijskog centra za tehnološke i poslovne startupove.

Industrija u procvatu s mnogo mogućnosti

U biti, metaverzum je samo još jedan put koji tvrtke i tvrtke istražuju kako bi dosegle više kupaca. S dolaskom digitalne ekonomije, ima smisla to učiniti. Globalno metaverse tržište trenutno je preko 500 milijuna, a stručnjaci prognoza industrija će premašiti 1 milijardu u sljedećih 5 do 10 godina.